南京拆迁的分配的公租房，房东可以以建筑成本价买下来吗，办理产权并交易吗？（详见补充问题）

看上一套南京二手房，这套房子属于当时拆迁分配的公房，分配给现房东（房东有居住权但没办产权，每月要缴纳几十元房租），现在房东想要把此房卖给我，就得先以建房成本价约800元/平米的价格买下来并办理产权，但房东在咨询当地房管所想要购买并办理这处房产的产权时，当地房管所说因为现在统一要办不动产证而相关部门正在衔接，固目前办理要暂停一段时间（恢复时间不定），所以想问： 1、南京相关部门现在是否真的在衔接，暂停办理这种性质房子的不动产证？ 2、这种情况房东是否真的可以把房子从房管所买下来？ 3、如果可以从房管所买下来，房东要准备什么材料和手续办理不动产证？ 4、房东买下后，是否可以像正常商品房一样交易给我？ 收起