我租赁的铺面,还有三年才到期,现在房东想单方面违约不租了,因

我租赁的铺面,还有三年才到期,现在房东想单方面违约不租了,因为合同有约定违约金是押金三万元,但是我实际上装修、加盟品牌等就花了二十多万,如果房东强行不租,我是否可以主张除合同约定的三万外的其他实际损失呢?我是否可以不理会房东,继续按原来合同做生意,强行不搬呢?谢谢解答!