我是今年6月24日和房东签订了房屋买卖协...

我是今年6月24日和房东签订了房屋买卖协议,房屋价格是139万,付了5万块订金,7月已经按照合同规定付了59万首付,其他80万是公积金贷款。我现在房产中心查名,核价,审税,还有公积金贷款审核都好了,现在房东不愿意过户。说要违约,赔偿我违约金。但是我买这个房子是为了小孩子读书,我要房子不要钱,我可以向法院提起诉讼,强制进行吗?