小区物业管理费是小区物业管理总成本以面积为依据的分摊。当然并不是所有业主都有车辆需要驶入或泊车，所以物业管理行业内通常不把车位管理成本计入管理费预算内，除非物业管理合同中列明对于公共车位可以免费提供，但由于一般情况下业主多，车位少，抢占免费提供的车位容易造成新的不公平。 车位收费应包含场地占用和车辆保管两项。场地占用的收益应归产权人，如果是开发商，收益归开发商；如果是全体业主，就应归维修基金。当 展开
小区物业管理费是小区物业管理总成本以面积为依据的分摊。当然并不是所有业主都有车辆需要驶入或泊车，所以物业管理行业内通常不把车位管理成本计入管理费预算内，除非物业管理合同中列明对于公共车位可以免费提供，但由于一般情况下业主多，车位少，抢占免费提供的车位容易造成新的不公平。 车位收费应包含场地占用和车辆保管两项。场地占用的收益应归产权人，如果是开发商，收益归开发商；如果是全体业主，就应归维修基金。当然这里有能耗、保洁、管理设施的维保费用等支出成本需要直接支付给管理方。保管费用则包括车辆被伤、被盗等意外责任事故的赔偿，收益归提供服务的车位管理公司。所以在双方建议服务关系前应该明确所受费用的内容到底包括什么。 停车收费必须事先申报，上海的情况是向社会开放的公共停车场收费标准归陆上交通管理处管，小区内归当地物价局管。通常政府公布的服务内容解释比较笼统，但总有一个参考价格标准可参考。所以有异议，找相关部门。 收起
