我是卖方 买方想先支付一半钱办理产权证 过几天再支付另一半办理土地证 我听别人说产权证过户了房子就是别人的了 我怕钱要不回来 房子还成别人的了 请问有没有第三方监管保护呢

有，你可以办理二手房交易资金监管。直接解决你们双方的所有质疑。如果买方不给你钱，她也拿不到房子；如果你配合对方办理房产过户，你也拿不到钱。但有两点请注意：资金监管找个靠谱的托管机构；现在过户办的是不动产登记，房产证和土地证合二为一了，小心被对方忽悠了。