我是二房东我把房子转租给第三方,房子到期后第三方与一房东重签了合同,并

我是二房东我把房子转租给第三方,房子到期后第三方与一房东重签了合同,并按合同使用一年后房东不想租给第三方使用了,第三方有理由让我归还他当时的转让费吗?