各位律师好,我年前在大厂XX七期买了一套无房本的二手房交了首付40万,按居间合同所写房本下来时再过

各位律师好,我年前在大厂XX七期买了一套无房本的二手房交了首付40万,按居间合同所写房本下来时再过户银行贷款补齐尾款,现在我门一家已经住进来了,但前几天原房主给我大电话说嫌首付太低了,要我再补充10万首付,我不知道怎么办,还有房价如果还这么涨,他要违约我怎么办,因为当时买房心急也不懂,中介的居间合同有效吗?