您好!我于2016.6.18日经我爱我家房屋中介与业主签订一份购买二手房合同,当时卖方是夫妻二人到场签订的合同(双方签字),卖方购房合同是2012年12月份,该房屋购买人及房产证是卖方男主人一个人的名字,但就在2016.7.15到银行交材料做贷款预审,我方才发现卖方提供的是离婚证,而且离婚日期是在该房屋购买之后办理的,而且离... 展开
您好!我于2016.6.18日经我爱我家房屋中介与业主签订一份购买二手房合同,当时卖方是夫妻二人到场签订的合同(双方签字),卖方购房合同是2012年12月份,该房屋购买人及房产证是卖方男主人一个人的名字,但就在2016.7.15到银行交材料做贷款预审,我方才发现卖方提供的是离婚证,而且离婚日期是在该房屋购买之后办理的,而且离婚证女方名字与2016.6.18签订卖房合同的女主人不是同一名字,该情况在这之前不管是卖方及中介都未告知我方,包括中介方也是办理贷款当天才发现此情况,卖方解释为当时办理离婚是为了骗贷款,而离婚证日期与房屋购买日期明显不符合。现在很明显该房子存在房产纠纷,我方有极大风险,而业主无法提供该套房产判决书、有效协议、购房时的离婚证均无法提供。目前卖方产权人只愿意写书面承诺,也就是以后有什么纠纷一切由他来承担,我方担心他这种承诺没有法律作用,现在卖方表示如果要其提供以上材料那就不卖,不提供我方又不敢买,导致合同不能延续,在此想咨询律师我爱我家是否存在审核房源中出现疏忽。在签订合同签前中介方是否有责任审核房源有无风险或存在异议。现只能恳请律师给予帮助,在此感谢! 收起
