律师您好 我想咨询下 农村个人房屋土地转让协议 有村委会盖章 这种协议

律师您好 我想咨询下 农村个人房屋土地转让协议 有村委会盖章 这种协议具有法律效益吗本人情况:房屋土地买房,交易完成之后打算办理过户领取新土地本,但正值村里土地统计,暂停办理过过户以及新土地本下发,所以目前只拿到当时双方协议(有证明人及村委会章),但由于未拿到自己名字登记的新土地证,所以再次咨询,望答复,谢谢!