合同签订后还没有履行对方单方面终止合同,请问我可以扣留履行期的押金吗

您好:2016年7月10号签订了一份房屋租赁合同(我是出租人)到8月5号承租人单方面提出不租了。当时在房屋中介签订的合同中有“房屋租赁期内有一个月房租的押金”,现在承租方单方面终止合同,我能否不退还这个押金?有什么依据?我还有什么补偿和赔偿的权利。谢谢!!另:房屋正式租赁时间为2016年8月15日。