您好,我想买套爱达花园城市部落的二手房,有点难题（来自南京爱达花园小区）

您好,我想买套爱达花园城市部落的二手房,这套房的土地证性质是住宅,产权证来源买售。土地证年限40年,请问这套房子是住宅性质吗?