我在 小区租了一套房子,合同签了一年。从2015年4月份,到2016年4月份。后面又交了半

我在 小区租了一套房子,合同签了一年。从2015年4月份,到2016年4月份。后面又交了半年房费,应住到10月份,现在不想租了,当时和房东口头说了是,如果不租需要提前一个月说。现在提前一个月和他说过了,到现在后面还有2个半月的房费,现在房东又反悔了,不想退房租了!这件事该怎么处理好?求帮助!!!