买二手房过户后什么时候能拿到房本？是不是还得去银行办理抵押手续才能拿到房本？抵押手续收费吗？

买卖双方到房管所签订房地产交易合同（就是过户），然后缴税，递交，等出新证（一个月）。出新证以后到银行做抵押登记，现在因为是出了不动产权政策，所以从房管所过户到银行抵押放款要两个月时间。希望能帮到你