由于第四方的责任导致房产无法过户，这个责任谁来承担

这段时间在通过中介找房子，看了很多房子已确定了一家卖主，并签定了购房合同，已交2万定金，但在签订合同的第二天，另外一个中介告诉我： - 由于该小区后来建的几栋楼是没有拿到房产证的（开发商目前属于查封状态），之前这个小区已经拿到房产证业主的房子是买卖并可以过户的，但由于新的房产证出台，该小区查封状态影响到了有房产证的房子的买卖过户，也就是说，现在的情况是：房产证的房子也不能过户， 那么如果由于该原因，造成无法过户，这个责任谁来承担，假如买卖双方同意解约，居间方不同意解约，居间方的佣金还需要支付吗，这段时间在通过中介找房子，看了很多房子已确定了一家卖主，并签定了购房合同，已交2万定金，但在签订合同的第二天，另外一个中介告诉我： - 由于该小区后来建的几栋楼是没有拿到房产证的（开发商目前属于查封状态），之前这个小区已经拿到房产证业主的房子是买卖并可以过户的，但由于新的房产证出台，该小区查封状态影响到了有房产证的房子的买卖过户，也就是说，现在的情况是：房产证的房子也不能过户， 那么如果由于该原因，造成无法过户，这个责任谁来承担，假如买卖双方同意解约，居间方不同意解约，居间方的佣金还需要支付吗， 收起