我在2004年买了不是独立式商铺,在2005年房产商以为无法

我在2004年买了不是独立式商铺,在2005年房产商以为无法办房产证要求转让,我和房产商签订了转让合同,将房款陆续返回,如果不能如期返款按同期贷款利率算,结果2006年就没有按时返款了,房产商以资金困难一直拖着,我想咨询房产商没有履行合同,这款合同还有效吗?我的房产合同在房管局备了案的,希望有专家指出这种情况应该怎么办?