请问律师,如果是江苏的农村村民,购买了上海农村宅基地,并签订了完善的买

请问律师,如果是江苏的农村村民,购买了上海农村宅基地,并签订了完善的买卖合同,购买方且实际在上海宅基地出资建房并实际居住的,该买卖是否有效。