楼盘崩盘,业主的利益该怎样来维护

律师您好:我父母用一辈子的积蓄在邯郸万聚买一套房,说是13年5月份交房,直到现在依旧定不下交房日期,开发商资金链断裂,面临崩盘的危险,业主退房,开发商说要按银行利息结算,退房日期也不能确定,我想咨询一下您,面临这种局面我们业主的利益该怎样维护。谢谢!

姑苏e族|2016-08-11 16:37 |来自北京市

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fhoenixforever

您好，根据您的描述提供分析如下，供参考： 1.首先看下当初购房时签订的合同内容，根据合同内容来主张违约及损害赔偿。您父母与开发商之间签的合同属于买卖合同关系，现在开发商违约在先，可要求开发商继续履行合同或追究违约责任要求赔偿损失。对于按银行利息结算的，先看下合同的约定，有无约定违约金、损害赔偿的计算方式等。展开

2016-08-11 19:09

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零极限

如按照合同约定的违约金不足以弥补损失，可按实际损失索赔，即按照合同解除时同质量、同结构、同地段的房屋价格与已购房屋的差价索赔。

2016-08-11 20:05

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jinshi7

如果你怀疑开发商的资金有问题，尽快起诉，按照合同约定请求退款、支付利息、支付违约金、支付其他的经济损失。

2016-08-11 21:06

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搜鹰网

答：可以要求按照双倍的银行贷款利息支付。特别提示：先保本吧，。

2016-08-11 20:49

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红色月牙

购房合同中约定的违约责任是怎样的就找开发商按照那个合同索赔。没有约定具体的违约金就按银行利息也是通行的做法。

2016-08-11 20:43

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lgahrrt

你好首先一般的购房合同中在开发商延期交房的违约行为中不设置解除合同的情形仅支付违约金但违约金比较少目前开发商同意退款我的意见是要退就一次性退款利息按照银行利息计算也可以毕竟目前房价下跌是事实第二起诉至法院解除合同对方不同意解除不了还是支付违约金展开

2016-08-11 20:33

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也许你知道

您好，通过诉讼确定房屋买卖关系和违约事实。

2016-08-11 20:23

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skywindx

如果合同里面有约定违约金，则按照违约金条款要求开发商承担违约责任。违约金不足以弥补实际损失的，可以以实际损失要求开发商赔偿损失。

2016-08-11 20:12

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老铁树的小屋

您好！建议及时起诉，申请财产保全。

2016-08-11 19:56

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michael_msx

你好，尽快按照合同约定，起诉解除合同，按照合同约定要求退款，因为开发商资金链断裂，存在崩盘的危险，一旦崩盘，那就是血本无归了，尽快起诉吧个人见解，如果采纳，请给予评价

2016-08-11 19:43

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