离婚协议书具有法律效力吗 当时离婚时由于对方有错在先承诺不要孩子抚养权

离婚协议书具有法律效力吗 当时离婚时由于对方有错在先承诺不要孩子抚养权和房产 并且双方签订了离婚协议 但由于离婚时房产还没有交房 署名属于对方 现在如果对方反悔想要房产 或者由于对方在外欠了债务 并被债主走司法程序要求还钱 法院会把他名下协议原属于我的房产抵债吗