最近我苏州一亲戚在家自己做主卖了自己的房子。后来发现这个中介没有房管局备案资质，买家是另一个开发商的置业顾问。合起伙来已低于市场价20%的价格，和我亲戚签订了存量房买卖合同和中介合同
我亲戚发现后，觉的被忽悠了，他当天4个小时，就把合同啥签订完了。收了买家1w块钱。太草率。我亲戚的的房产证还有好几个月才能办下来，目前没有房产证。这样的合同应该是无效的。现在中介要求赔2%的违约费。和买家协商，本来合同签订就没几天，买家要求赔双倍定金，我亲戚愿意除了定金还赔一半。结果就僵持了。如果我这个房产证一直不办。这合同... 展开
其他答案
你好，你现在签的应该不是买卖合同，应该是3方意向协议，只是一个协议，而且你说那个小中介没有房管局备案资质，那么这个协议具备的法律效益应该不大，最好还是找一下相关的律师确定一下！
2016-08-20 15:16
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