我有两小孩,一儿一女。小儿子准备做耳蜗手术(大概30万左右费用),一套

我有两小孩,一儿一女。小儿子准备做耳蜗手术(大概30万左右费用),一套巿值40万的房子无贷款,一套市值80的房子本月或下个月放贷,一辆13年买的日产凯美瑞2.5(当时24万左右),为照顾小孩已申请辞职。如现在申请离婚,小孩和财产会如何分配?