楼宇七楼的阳台疑是失修导致碎石滑落,砸坏了一楼阳台的遮棚,其碎片和碎石

楼宇七楼的阳台疑是失修导致碎石滑落,砸坏了一楼阳台的遮棚,其碎片和碎石一起掉落,砸到了身处一楼阳台的一位老人,老人头部有晕眩感,脚部有轻微擦伤。请问如何追究责任,谢谢。