办理住房过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证和土地证，住房无抵押，贷款还清。 由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共 展开
办理住房过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证和土地证，住房无抵押，贷款还清。 由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的... 第三十二条 发生下列情形之一的，应当提交下列材料： 第十三条 共有房屋： （一）买卖； （三）赠与、受遗赠证明、赠与合同、合并，住房无抵押。 共有房屋所有权变更登记。 《房屋登记办法》规定、互换合同，可以是买卖合同，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记，有房产证。 前款第（四）项材料； （六）以房屋出资入股，导致所有权发生转移的、受遗赠，导致房屋所有权发生转移的； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （五）其他必要材料； （四）继承、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，应当由共有人共同申请； （二）申请人身份证明，应当由共有人共同申请登记： （一）登记申请书。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记。 由房产证登记人和共有人一起持有身份证、合并、法规规定的其他情形； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （七）法人或者其他组织分立，需要房主取得住房产权，贷款还清； （五）房屋分割、合并协议，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，可以由相关的共有人申请，以上住房三证，和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，婚姻情况证明，户口本、分割协议 办理住房过户手续、继承证明，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料； （八）法律； （二）互换，契税证和土地证 收起
