我买了套动迁房总价74万元。但要2年后过户。买卖合同上一方违约要陪偿房

约金过高,法律不支持,你不可能得到148万,但是你可以起诉要求继续履行合同,同时要求违约金,法院会支持部分,如需帮助可来电咨询。

如果房屋上不存在抵押和查封的障碍,你应当要求其履行过户义务,这个要求可以得到法院支持。如果你同意解除合同,对方应当赔付违约金。148万能否支持要看你的损失有没有这么多。

违约金最多不超过总价的20%。

违约金过高法院不支持,最多损失的百分之三十

违约金过高,法律不支持,你不可能得到148万

依据合同法规定,约定的违约金超过实际损失的,违约方可以要求降低。

百分之五的违约金应该支持。