租房未签合同,只付了定金,但未支付成功,收到租房收据,当时没有发现未支

协议是有效的。

收到租房收据可以认为合同成立,定金合同没成立

你好如果租赁协议中包含了定金的,则因协议没有签署且未实际履行租赁合同的,协议尚未生效,如果租赁协议签署前有定金约定的,定金未交付不产生定金效力。