交了40%的预付房款,只有收据没有签合同。今年要签合同时发现

交了40%的预付房款,只有收据没有签合同。今年要签合同时发现总楼高又长了一层,由17层涨到了18层,每户的楼层也有变化而且每户面积也多了5-10平米。大家都不满意,觉得是因为多盖了一层建筑面积增加了,要求退款,开发商说只退原来交的钱,可是两年的时间市场上房价每平米已经涨了一千多,大家又觉得不合适。该怎么办?