离婚的时候房屋过户给女方,离婚协议上写明房产归女方和孩子所有,但过户时房本上只写了女方的名字。现在

离婚的时候房屋过户给女方,离婚协议上写明房产归女方和孩子所有,但过户时房本上只写了女方的名字。现在房屋要卖,买家在贷款审批时银行说房屋有争议,请问银行的理由是否合法?要出售该房屋需要出具什么其他的证明么?孩子还未满18岁。