想买一套未交房的期房，具体该怎么交易想买一套未交房的期房，卖方已经办理了房贷，如果转卖给我 具体该怎么交易？

未交房的期房，买房已办理贷款就无法正常交易了。如果一次性没办理贷款，还可以通过开发商找关系改合同；已办理贷款的期房购房非常麻烦，首先要等到房屋交付房本下发，其次原房主要还清银行贷款，最后才能与您办理过户手续或者您需要贷款购房也可以同时进行。这个周期比较长，涉及市场价格波动和房主后期反悔，建议您从售楼部选购。

没有房本的 期房 有两种 交易方式 改合同 与正常过户 建议采取 改合同 但 由于 卖房已经办理抵押手续 很难去改合同 开发商 银行都不会同意 跟人建议 你 放弃此类房子 风险太大 不可控因素太多

看一下能不能当更名房交易！

可以直接改合同吧

这个可以的，看买房是一次性付款还是贷款，如果贷款的话。卖方申请提前一个月赎楼，大概20天左右出房产证。而后买卖双方一起去申请贷款大概7-15工作日出同贷书 。之后双方一起去房管所签网签合同，然后交税大概要3-4 天，交完之后30工作日内出房产证。这个时候，买方拿证去银行注销抵押登记的。

新房的话可以去售楼处更改一手合同，或者签署强买强卖协议

去售楼部更改合同。

你可以付清全款买