我们所居住的小区有以下问题遭到小区业主的不满,希望得到您的帮助: 1)关于小区内广告收入,该归业主

我们所居住的小区有以下问题遭到小区业主的不满,希望得到您的帮助: 1)关于小区内广告收入,该归业主还是物业,这是如何划分和约定的呢? 2)除物业费,小区物业每年收取300元(合25元/月)的公共水电分摊(电梯运行费+共用水+共用电),合理吗?依据是? 3)除物业费,小区物业每年收取停车场的费用300元(说是用于停车场公共照明和清洁费用),并且是不管在小区有没有车,有没有车位,此费用都要交,合理吗?依据是? 4)除物业费和交房时交的公共维修基金,小区物业每年收取300元的电梯维修费用。合理吗?依据是? 5)小区安装中央空调,每年强制收取中央空调费,用不用都要收钱,合理吗?依据是?按面积收取一年7个月的费用,使用时却有流量限制,当月用不完清零不累计,当月用超加收费用,合理吗?依据是? 谢谢谢谢~ 收起