没有房权证的沿街房能买吗?（来自武汉供销合作社小区）
在农村,我们这有一套,沿大街的门面房,是供销合作社的。说几十万买,我想买了做生意,能买吗?应注意什么?如果这两个证件《国有土地使用权证》与《房屋所有权证》有其中一个证件可以买吗?有什么方法可以买断?在法律上收到保护?如果买了,拆迁或者修路,能得到补偿吗?如果我不能买,我如果租赁,签合同最多可以租赁多久?在租赁期间,开发或者修... 展开
其他答案
首先,你得明确该房屋的土地性质,是划拨地还是出让地,(一般供销社的房屋应该为划拨地),如果是划拨地,你购买了也无法办理产权证,或者即使能办理,也需要补交土地出让金。所以购买此房需要谨慎,后面办理房产证将是个问题。如果办不了房产证,则房屋的权利就存在瑕疵,比如,拆迁时,补偿就会存在问题。如果租赁的话,最常可以租赁20年,在租赁期间,经出租房同意,你可以翻盖。租赁期间,你若经营,开发或修路的话,你可以 展开
2011-01-04 02:13
来自北京市
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