十年前在本村买了快宅基地当时没有过户,但是写了买卖协议给了房本,现在本村正在办理土地确权,想办理土地（来自贵港宅基地小区）

十年前在本村买了快宅基地当时没有过户,但是写了买卖协议给了房本,现在本村正在办理土地确权,想办理土地确权但是卖方不给签字无法办理,问怎么才能办理确权。备注房本是卖方父亲的名字,卖方父亲已去世,卖方父亲有四个儿子四个女儿,但母亲健在卖方父亲已口头协议赠予卖方