老家房子已卖但钱没给齐也没过户要怎么处理?

我老家有一套老房子,大约在16年前就已经卖掉了,当时的总价格是12000。买家当时就支付了10000元给我们,且拿去了钥匙,当时应该也没有收据什么的,一直居住中。剩余的2000元直到现在也没有给我们,也没有去过户。而且每到下雨天若屋后有积水什么的也都是我们在处理。另外,如果协商解决的话,我们去找那个买家商量,让他在多久之内补齐剩余的余款并约定时间去过户。我有以下疑问:1、但如果买家不愿意协商怎么办?2、因为房子是16年前卖的,剩余的八卦2000元如果现在让他补齐的话,是仍然补2000元?还是按现在当前市场环境补钱呢?3、如果我们反毁不卖的话,就要退款给买家,退款是还是退原来的10000还是怎样? 收起