房子产权

我母亲因为居住环境恶劣姐妹3个凑钱买房改善环境后选中了公司的集资房因为错过机会所以没有机会买有另一家人李通过关系买了2套门对门的李是那家人的女婿他一手操办那房子因为没有卖完所以建成好多年都没有产权大多只有购房协议这这种情况下我母亲和李签了合同买了一套总价28万因为没有产权证先只给了20万房子相当于是李的岳父和我母亲之间的买卖李用的岳父名义买的集资房现在要卖掉因为没有房产证所以合同签的很坎坷主要表达意思是等房产证下来李德一家要及时配合过户如果不配合或欺诈行为要负法律责任李德岳父签字李代收钱都按了手印请问这个合同有效么结果房子在开始装修了又出问题了房子门口没有门牌号码李卖的是302合同也是302302他的岳父岳母住着在他给的是301钥匙和气卡要求他改合同他不改说301是他老婆的他只想卖岳父的他本身也开了2手房买卖请问他这是什么行为?到底改怎么办 收起