二手房建成时间（来自西安80年代小区）

本人打算购买80年代工改商的二手房,但是因为房子太老,贷款年限受到约束,中介推荐换房本的时候房本上的建成年代给遮挡住(空白),就能多贷几年,请问房本上不写建成年代,以后卖房,拆迁,孩子上学有影响吗,谢谢。