网签，资金托管的，二手房过户后。是买房的人先拿到房本。还是卖房的人先拿到房款，还是各拿各的，还是必须买方先拿了证，卖方方可拿钱…买方不拿证，卖方就拿不到钱么

是由中介方把房本拿去银行做完抵押，卖方才收到尾款，一般都是银行见抵押收件单放尾款

买房先拿到证然后去做抵押等银行放款，卖房才能拿到钱

买方先拿证，然后三个工作日房主拿到钱

签订合同会，资金会根据国家税和银行贷款政策帮您解决，具体操作流程工作人员会帮您分析。

这个走资金监管贷款的话，一般过户后7个工作色业主能拿到钱，房本出来以后要送到银行做抵押，根据银行的不同一般客户需要等1到2个月才能拿到房产证。所以是业主先拿到钱。这个拿证和业主拿钱不互相影响。

付首付，过户更名在同一天，然后出新证（买方的名字了）没贷款就是全款了，有贷款就是新证抵押，然后银行吧尾款付给房东（卖方），然后交房钥匙

双方一起拿出来就好了

同时进行，第三方监督。