买卖房屋的注意事项

确权，确认房屋是否抵押，有没有贷款，是否查封，是公房还是商品房，税费方面是不是满五唯一，是豪宅还是普宅，原值是多少，小区指导价，甚至风水，很多细节都要注意，如果您有需要，可以联系我，我可以详细给你讲解

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看房本是单独所有还是共有，产权人是否明确，建委查档是否有查封，名下是否唯一，产权证是否满5年，资金如何监管

明确产权，户主是谁？房子是否有抵押？有没有查封，房子满几年了？这个关系到税费，

首先注意的是有没有抵押，明晰税费，注意时间，税费谁付，

只要不是凶宅，辐射房，安全就是首先啊

首先要注意房子的年代，朝向.有抵押没有，原房主的户口能不能迁走，要注意的事不少，有不明白的电话联系我18513380679

主要是交易安全问题，产权安全！

您如果买房是为了学区那首先就要确定房子里有没有户口，名额有没有用过，如果用过今年上几年级，房子房子就要看是否有漏水，和卫生间了。