二手房交房问题

居间合同上签订 x月x日交房。并同意房东x月x日后可以反租,并支付月租。正式合同上,签订交房日期为(x+1)月 x日,没有签订可以反租协议。(x+1)月 x日后,原房东拒绝交房,想支付月租继续住下去。我不想继续租给房东,我有什么方法处理此事?正式合同上有交房超期一天违约金为万分之5,法律上支持此违约金吗?

hao19|2016-07-24 10:21 |来自北京市

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bdh03

您好,房子的交付以变更登记,如果对方迟延交付房屋已经构成违约了,我们这方是可以主张对方承担违约金的。

2016-07-24 11:46

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房怎么比新房还贵?买房多久可以交房?去查看
在购房过程中,很多人会发现二手房的价格竟然比新房还贵,这对许多人来说是一个难以理解的现象。那么,为什么二手房会比新房贵呢?这其中可能涉及到以下几个原因。

jinshi7

你是可以主张对方承担违约责任的后签的合同是效力高于前合同的

2016-07-24 11:57

来自北京市

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znna

根据租赁合同约定履行。

2016-07-24 11:33

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zhaott2010

依据《合同法》规定,双方的约定具有法律效力,你可以起诉对方要求对方立刻腾房。

2016-07-24 11:26

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他的青春我做主

一般是支持的,尽快起诉要求交房

2016-07-24 11:16

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黑客阿飞

最高不超过本金的百分之三十

2016-07-24 11:09

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jishu2

看双方合同具体内容再作判断。

2016-07-24 10:51

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城市麦芽

后面的合同效力应该高于前面合同的效力,所以根据后面的合同你是可以主张对方的违约金的

2016-07-24 10:41

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brillantchance

按照合同的约定办理。

2016-07-24 10:40

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