你好。我在XX一期买了一个二手房,是没有证的,总证也没有。我问房主,为什么开发商不办证,他说是开

你好。我在XX一期买了一个二手房,是没有证的,总证也没有。我问房主,为什么开发商不办证,他说是开发商2008年建的房子,那时候怕花钱,于是没有去办证。我昨天付了一部分钱,跟他签了合同,合同上写的要是有房子产权纠纷的话就找房东。我想问一下,这个房子怎么看他是不是违建房?在哪里去查?房东只有跟上一个人签的合同和上个人跟开发商签的合同。除了这两个合同没有别的了。他说的开发商我在合同上也只看到了写的王X的名字,也无法证明王X是开发商。我现在反正也付了一部分钱。我就怕这个是违建房。怎么查是不是违建房?还有像这种合同房还要哪些手续可以避免风险的? 收起