地基房子问题

我买了别的村私人地基造房子,有地基转卖支付凭证(也就是发票类)),还有村委的证明敲章,以及邻居的证明,卖地基人的身份证明,但是地基户口一般不好转(集体土地)让还是他的名字(集体土地)。现在问题来了:1.假如拆迁了,拆迁补偿费怎么落实(我们这一般按人头算),卖地基的一方有权要求补偿么?拆迁补偿是按房子所有者算的么?2.现在他以土地使用权是他的名义要求上法庭房子跟土地分离归属问题(其实他是想借口拿钱,有点勒索嫌疑),怎么办好?谢谢 收起