我在2015年买了一处住房。基于原房主的一些原因,现在才拿到房产证,购

我在2015年买了一处住房。基于原房主的一些原因,现在才拿到房产证,购房协议是过户费用由乙方付。现在想办过户,大概费用要多少钱?需要哪些手续?原房地权证如下:房地坐落街道,登记时间2011年,规划用途商住,房屋状况总层数2层,房屋结构混合结构,建筑面积213㎡。请律师们帮我分析一下,没有土地使用证。