我想买私人连建房,房主说房产证需要三年才能办好,现在房主要我交25万元给他,共28万一套房子已经建好

我想买私人连建房，房主说房产证需要三年才能办好，现在房主要我交25万元给他，共28万一套房子已经建好了，可以放心购买吗。