86年的二手房，地段还可以，1万多一平，小户型，可以买吗划算不？武汉青山建一的

房龄超过20年的房子银行一般都不受理贷款了，有一定风险，而且这么老的房子又不是市中心，租金回报也不会太高，如果房子5到10年有拆迁可能，那就有投资价值，如果周边没有规划拆迁那就不建议购买

地段不错，就是看自己觉不觉得年限太长

如果您选择投资的话还可以入手，毕竟目前武汉房地产的趋势还是相当不错的

问清楚是否会拆迁，拆迁范围内的不能过户的

近期能拆迁就划算

时间太就，如果不是拆迁户，不是瞒划算。

地段很好，但是青山二手新房建设一路比如大华也才13000左右，不如??钱买新小区了，老房子不划算，升值很难，除非拆迁

太老的小区，没有什么价值

看你需求点是什么，

老房子，除了拆迁没有什么价值，本人不是特别支持刚性需求的客户买这种房子，既然你来咨询，说明你是用来住的，那么选个好点的小区，后期潜力更大，即享受了，也兼顾了投资。