二年前买了一套动迁房,16年可以过户。房产证有三人祖孙三代。卖方和女儿

二年前买了一套动迁房，16年可以过户。房产证有三人祖孙三代。卖方和女儿（离异）以及外孙女。由于房产证上有未成年人，房产证过户要求孩子父母双方都到场。但是孩子父亲已经无法联系和找到。导致房屋一直无法过户。今年房屋涨价，卖方以此为借口要挟增加房款。不然取消买卖合同。说什么孩子是未成年人必须父母双方都签合同才有效。父母离婚时孩子... 展开

wybfl|2016-07-21 14:37 |来自北京市

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井冈风甜

你好，对方取消合同要常丹违约责任。你起诉至法院要求对方过户给你，或者要求对方承担违约责任。<

2016-07-21 16:02

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实用资源网

如果协商不成，可起诉要求继续履行<

2016-07-21 15:53

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财运追月

如果对方不履行合同义务，可以向法院起诉，追究对方违约责任<

2016-07-21 15:44

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eyeliner

可以通过诉讼来解决，具体电话咨询<

2016-07-21 15:33

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文昌娱乐城

你可以主张对方违约。<

2016-07-21 15:21

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qkbvvh

起诉对方违约，通过判决彻底解决。需要帮助可来电咨询。<

2016-07-21 15:13

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般节节节高

1、依据合同法规定，合同一旦成立就必须严格履行，不是他们想不卖就不卖的。他们拒绝办理过户的行为属于违约。2、若他们坚决不办理过户手续，你可以诉讼的方式要求其过户，法院会支持你的请求的。3、依据民法通则规定，因为外孙女的直接抚养权人是母亲，因此母亲代为签字即可，根本不需要父亲同意的。因此请勿担心。<

2016-07-21 15:03

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lly0107

买这种有未成年人份额的房子最有风险。离婚孩子抚养权给母亲并不代表另一方无监护权，这是两回事。如果当似乎你们签有完整的买卖合同，则现在可以通过法院起诉解决。否则就很被动。<

2016-07-21 14:54

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