买二手房,卖家房屋抵押了小额贷款。

最近购买了一套二手房，才签的合约，面谈时我没有看到房产证，只有房产证复印件，因为卖家的房子被其父亲抵押了小额贷款（款项不多8万，据说连本带利10万样子），而且他房屋还有银行贷款20多万，这些都需要我前期帮他还掉，不还掉根本没办法过户的。当时买的时候比较急再加上中介各种怂恿，就签订了合同。现在回来仔细想想觉得房屋没有过户我就要... 展开

mianzi2|2016-07-21 17:45 |来自北京市

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komas

这个是比较麻烦

2016-07-21 18:55

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易:卖家亲签银行贷款合同必要吗?去查看
在处理二手房抵押贷款时,卖方需亲自到银行签字,以确保交易的顺利完成。根据中国法律,合同对当事人有法律约束力。夫妻中一方若信用记录不佳,即使另一方信用良好,银行也可能拒绝贷款申请,因为整个家庭的信用受到综合评估。

dazui33

如果对方隐瞒房屋负担债务情况，构成违约，建议看合同如何约定，可以主张解除合同。

2016-07-21 18:45

来自北京市

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月亮乐园

合同是有效的，但是对方存在违约情形，你可以主张对方承担违约责任。

2016-07-21 18:40

来自北京市

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球球球圈圈球

你好，签的合同有效，但是可以要求解除合同，希望能帮到你

2016-07-21 18:27

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阴阳无极

合同具有法律效力

2016-07-21 18:15

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土里刨师

应该有效啊

2016-07-21 18:08

来自北京市

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祝你百事可乐

根据合同约定处理，如果有证据证明对方有欺诈你可以不认可或要求其承担责任。

2016-07-21 17:58

来自北京市

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