咨询农村祖宅归属问题

我父亲今年78岁，现在居住在上海（户籍也在上海）。父亲祖辈世世代代生活在江苏农村。爷爷奶奶在1950年过世后父亲在1952年来到上海投靠亲戚，之后就落户上海。父亲的两个弟弟（二叔，三叔）和父亲一样也是出生在当地。60年代二叔也因为工作原因离开了当地去了江苏另一个城市工作，现在在当地已经退休，享受镇保。三叔是唯一一个一直在老家生活的人，去年过世了（身前未婚无子女），过世前一直生活在爷爷奶奶留下的祖宅中（宅基地是三叔的名字）。在2005年的时候父亲回过一次老家，当时看到祖屋已破败不堪，就出钱找人重新盖了房子。由于当时三叔是农民，收入有限，而且我父亲是大哥所以盖房子的钱由我父亲支付。三叔过世后祖屋一直空置，二叔偶尔回去照看一下。上个月我二叔查出患上了癌症。二叔在多年前结婚但和妻子没有生育子女，其妻和前夫有一儿一女，女儿归母亲抚养。我二叔和其继女当时关系不错，所以在婚后将其继女改姓我们家姓氏。二叔得了病后其妻子和继女不肯拿钱出来给他看病，二叔软弱无能也拿她们没有办法。父亲在和二叔谈话过程中还了解到其妻女还觊觎我们农村老家的祖宅，为此父亲想和二叔就祖宅的归属问题写份协议书，防患日后二叔过世后其妻女侵占我家的祖宅。我们现在碰到的问题是：1。因为父亲和二叔都在多年前将户口迁出，且爷爷奶奶在此之前早已过世，如何证明父亲,二叔和三叔的兄弟关系？而且三叔也已经过世，无法通过验DNA等技术手段来证明亲属关系。我们试图通过去当地农村派出所找寻当年的档案，由于那时是上世纪50年代很多资料不知道还是否找的到.如果找不到还有没有其他办法证明？2。如果有办法证明了他们和三叔的兄弟关系，我父亲和二叔都已经是城市户口，根据有关规定是不是就无法主张对农村宅基地的权利，因此也无法主张对祖宅的权利?3。我父亲在1952年迁出户口（当时迁出的记录估计难以查到）。在过去的几十年他在上海也多次变换过居住地，很难找出当年父亲户口迁入上海的记录，这样就没有办法证明父亲和农村祖宅的关联。二叔现在所居住城市还是江苏省，而且二叔迁出户口较晚，不排除还是有可能查到二叔当年迁出户口的记录，因此有可能间接证明二叔和三叔的兄弟关系。这样的话我二叔过世后他妻子和继女是否可以以此去主张对我家祖宅的权利？ 收起