农村住宅的相关情况咨询

我家现有的农村住宅基本情况:已有房屋产权证,(此房2001年办理了一系列手续,票据为完税凭证之营业税、国土局交纳的农发基金及变更费、建房用地管理费、镇政府开具的技术服务费)请问:1、土地证当时的收件单还在至今未领,性质应为国有土地使用权证还是集体土地使用权证。2、我们原村的住宅以前都是村委会同意后就建,但06年均由镇政府发了产权证(性质为私产),当时我家的准建证也被更换,如拆迁补偿的话是否为相同3、原产权所有人为我父亲(已因病过世),户口簿中户主变更如何办理,办理完成后是否意谓着房屋所有人已转移。 收起