二手房,卖方征信会影响房屋交易吗?

卖家现在需要怎么做，请问卖家征信真的会影响交易吗，房子还有贷款未还清，现银行因卖家个人征信不予贷款，买家去银行进行贷款先赎楼，全权委托担保公司办理二手房经中介方交易