门市房出售要交多少税?

您好!我有一套门市房因为不得已想出售,听说要交总价的28.5%!因为是10年前由住宅房拆迁给的门面,当初没有交多少钱,所以不存在差价的问题!这样一来,差价几乎就是总价,这种情况是要全额交税吗?总觉得不合理,请问是这样吗?这种规定一直是这样吗?