看数据分析，现在地王的出现频率下降了，请问地王M1和房价的关系如何？

上海地王楼面价9.5。

武汉前几天刚诞生了三个新地王

地王预示着一个区域可开发房子已经不多，附近的房子价格只会拉升，不会回落

地王和房价有着直接关系，拿深圳龙华来说，前一段时间拍出一块地王，楼面均价5.7万也就是说在这块地还没建楼房之前土地成本价已经高达5.7万了按照当地龙华的平均房价来说，光地价已经超出了1.7万！加上建筑材料成本人工费，直接拉升房价1倍至多开发商才能盈利！地价是直接影响房价的最主要原因

它会带动珠海的房价上升

房价本质上是一个货币现象。全国房地产商会创会会长说过：“地王”现象与市场供给不足关系很大。继续下去，房价不可能下来，因为土地价格下不来。通过研究M1与房价关系发现，从2007年到2015年，M1和房价极度正相关。所以，现近阶段虽然地王出现频率不高，但是多地仍有苗头，预视房价还不可能在近期松动。

地王出现一般都是政府地价调控激化产生，地价上涨，新开发房产成本上升，房价必然会上涨，地王周边地产的房价都会上涨。