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二手房买卖合同,还未付首付,这个合同生效吗?

我是房屋置换，在我卖的房子那里签的是协议，我和我买的房子那里签的是买卖合同，但是我卖的房子那里人家违约了，赔了我定金。在我买的房子这里我没有付首付，那签定的买卖合同是否有法律效力，如果对方起诉我，我是否要承担赔偿责任？如果赔偿，是否是按照合同上20％赔偿？
monstersmile|2016-07-17 10:43 |来自北京市
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其他答案

canny__033

合同有效，按合同约定办理。
2016-07-17 11:59
来自北京市
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guilunmei

1、签订买卖合同有法律效力；2、约定违约金过高，可委托律师应诉降低数额。3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2016-07-17 11:48
来自北京市
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闲庭月下人

有效的，如果你按期不付款，是要承担违约责任，违约金远远低于合同约定的20%，如需帮助请及时致电本律师。
2016-07-17 11:42
来自北京市
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农医

合同有效。你要承担违约责任，至于如何承担责任需要根据合同约定条款分析判断。建议带合同预约本专业律师当面详细咨询。
2016-07-17 11:23
来自北京市
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信息港之夜

买卖合同除非有特别约定，否则一般签字即生效。如果处理不慎，你们会遭受比较大的损失。20%违约金一般较高，可以主张调减，但一般不会不赔。 我的补充： 2014-07-15 12:19
2016-07-17 11:14
来自北京市
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明月池馆

你好，买卖合同具有法律效力，建议和对方协商解决。
2016-07-17 11:04
来自北京市
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不是张果老

买卖合同具有法律效力，如果违约需要承担违约责任，合同约定20%的话，依合同约定。
2016-07-17 10:54
来自北京市
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