租房的问题，我好朋友在外面租房，她的租友就要离开，如果我想和她一起租房，需要签什么协议或是注意什么（来自西安我爱我家小区）

我好朋友在学校外面租房（我们在一个大学里），她目前的租友是她的表姐。下个学期她姐姐因为实习要搬出去，我如果想和她一起租，需要签什么协议吗？（法律上来讲的话）之后赔偿的问题我们应该怎样说清（她表姐租房找的是正规的机构“我爱我家”）用不用租房的文件改成我我俩其中一个人的名字，求各种大人大侠帮助。